香港地產(chǎn)商盯上珠海桂山島！另一個半島的價值也在重新被定義
世界上沒有無緣無故的愛！
國慶前夕，香港房地產(chǎn)協(xié)會拋出的一份珠海桂山島“創(chuàng)世新城”計劃，不斷流傳擴散，并引發(fā)高度關(guān)注。珠海桂山島之所以走進香港地產(chǎn)商的視線范圍，首先是澳門的“橫琴模式”，讓他們看到了機會。其次才是因為桂山島之于香港的優(yōu)越地理優(yōu)勢。
借桂山島打造成為香港的一塊“飛地”的建議，香港房地產(chǎn)協(xié)會并非今年首次提出。港區(qū)全國人大代表鄭耀棠此前也多次向媒體公開喊話，希望中央參照“橫琴模式”，向香港撥地建新區(qū)。
暫且不討論這個建議是不是一廂情愿，單從選址來看，就會發(fā)現(xiàn)，香港提議人的眼光，真可謂犀利非常。
而據(jù)南都記者觀察發(fā)現(xiàn)，不僅僅是珠海桂山島，在灣區(qū)內(nèi)地不少城市，地方政府對于一些海島或半島的價值，也正在不斷重新評估和定義，比如深中通道的落腳點中山馬鞍島、惠州的稔平半島。而如何“鼓搗”好這些島嶼，也成為大灣區(qū)建設(shè)的一個新課題。
被香港多方人士看中的桂山島
桂山島位處中國四大群島之一的珠海萬山群島之中，是離珠海最近的一個海島。
近年來，港區(qū)全國人大代表、香港發(fā)展研究基金主席鄭耀棠和香港房地產(chǎn)協(xié)會屢屢提及這個海島。今年9月，香港房地產(chǎn)協(xié)會更是向外界拋出一份《桂山島“創(chuàng)世新城”2021-2049計劃》（下簡稱計劃）。
計劃提出，在離大嶼山海域5公里處、桂山島一帶水域，計劃從2021年開始用28年時間，分三期在桂山島填海70平方公里，再造一個香港島，用以解決住宅、醫(yī)療安老、教育等用地問題，供逾70萬人居住。
根據(jù)計劃，（1）桂山島規(guī)劃安老醫(yī)療、智能物流，（2）大、小蛛洲規(guī)劃文創(chuàng)、教育（3）青洲、三角山島規(guī)劃科創(chuàng)。
建議人士認為，澳門有向內(nèi)地“借地”和“借水域”填海的先例，而且澳門的“橫琴模式”也給他們一個啟發(fā)。所謂“橫琴模式”，即中央此前授權(quán)澳門特區(qū)對橫琴口岸澳方口岸區(qū)及相關(guān)延伸區(qū)，依照澳門特區(qū)法律實施管轄。
姑且不論中央是否同意撥地給香港特區(qū)建立新社區(qū)。但從香港房地產(chǎn)協(xié)會對桂山島的戰(zhàn)略定位來看，這個離珠海市區(qū)最近的海島，確實值得重視。
在香港房地產(chǎn)協(xié)會眼中，桂山島位處珠江口粵港澳大灣區(qū)之正中，離東岸的香港、深圳，西岸的澳門、珠海大體等距。與北端的廣州相望。比起在香港境內(nèi)填海造地，該處的地?？沼蛞獜V闊得多，具備更大的發(fā)展空間，便于連接、輻射周邊地區(qū)。
他們還認為，粵港澳大灣區(qū)是國家發(fā)展戰(zhàn)略要域——以華南為腹地，直面整個環(huán)南海地區(qū)，是“東盟10+1”“東盟10+3”當然中樞。更進一步說，環(huán)球發(fā)展前景在于環(huán)西太平洋東印度洋地區(qū)，即所謂印太城市帶。華南-南海經(jīng)濟圈，為印太地區(qū)之中心。而桂山島位處粵港澳、華南-南海、印太三個同心圓之中，應(yīng)當善用其地緣條件，通過成立開發(fā)投資基金，發(fā)展成海洋城市網(wǎng)絡(luò)中心。
地處珠江口與港、珠、澳之間的“金三角”位置的桂山島，是珠海市著名的旅游海島， 距珠海香洲碼頭港17海里，船程1小時，與香港大嶼山南端相距3海里不到，亦是近在咫尺，坐快艇20分鐘內(nèi)即可抵達。如果在桂山島和港珠澳大橋之間，修建一個新的連接大橋或者隧道，桂山島與香港融合發(fā)展的可能性確實會加大。
目前，桂山島上設(shè)有桂山鎮(zhèn)，僅有2000多居民。桂山島與鄰近的中心洲島、牛頭島相連，陸地面積達10.38平方公里，被視作珠海“萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)”的中心。
萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)，是1998年廣東省政府為實施全省“海洋綜合開發(fā)戰(zhàn)略”，在萬山管理區(qū)基礎(chǔ)上批準設(shè)立的。作為全國首個以“?！睘槊牡胤叫院Ｑ缶C合開發(fā)試驗區(qū)，其主要圍繞“海洋”來做藍海經(jīng)濟大文章，著力建設(shè)濱海旅游示范區(qū)、海洋產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)、海洋生態(tài)保護區(qū)和海洋綜合服務(wù)保障基地。
從當前發(fā)展來看，包括桂山島在內(nèi)，旅游還是萬山開發(fā)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但在香港資深城市規(guī)劃師、規(guī)劃署前署長凌嘉勤看來，桂山島是大灣區(qū)無可替代的深水貨柜碼頭選址，“住20萬人的地方可能有其他選址，但桂山島作為長遠策略性發(fā)展選址，未必有第二個”。他認為，相關(guān)城市應(yīng)該協(xié)商共同發(fā)展該海嶼。
桂山島原稱“垃圾尾島”。1950年萬山群島海戰(zhàn)，中國人民解放軍江防司令部戰(zhàn)艦桂山號在該處成功搶灘登陸并取得勝利。為此，珠?？h政府于1954年把垃圾尾島改名為桂山島。
從“垃圾尾島”到“桂山島”再到未來之城，不管未來如何，可以肯定的是，桂山島的各種可能性，正因為香港的這份計劃，被一步一步發(fā)現(xiàn)和重估。
規(guī)劃建設(shè)中的惠州稔平半島
當鄭耀棠在大灣區(qū)內(nèi)地多個城市尋找建設(shè)香港新社區(qū)的選址的同時，香港特首林鄭月娥亦前來珠三角尋找合作機會?；葜菀欢纫策M入他們的視野中。
2018年5月，林鄭月娥進入惠州考察的首站就是稔山鎮(zhèn)的碧桂園十里銀灘項目。而碧桂園十里銀灘所在的稔平半島，像一只伸向南海之“角”。它要在兩年后才為更多人所了解。
2018年5月，在惠州考察期間，林鄭月娥（前排右二）在碧桂園老板楊國強（前排右一）的陪同下，了解較多港人聚居的住宅發(fā)展項目。
2018年7月，新任惠州市委書記、市人大常委會主任李貽偉，在履職后首次召開的市全委會上提出，稔平半島具有“空間大、資源豐富”優(yōu)勢，一定要“用好”這些優(yōu)勢，將稔平半島打造成大灣區(qū)重要戰(zhàn)略支撐點。
今年7月，《惠州市稔平半島發(fā)展規(guī)劃（2020~2035年）》公示。根據(jù)公示顯示，稔平半島由稔山、吉隆、黃埠、鐵涌、平海5個鎮(zhèn)和巽寮、港口兩個濱海旅游度假區(qū)組成，陸域面積755.7平方公里，海域面積3200平方公里，海岸線218公里。
稔平半島與大亞灣開發(fā)區(qū)、深汕合作區(qū)接壤，區(qū)位優(yōu)勢明顯，未來有不少高速公路、輕軌或地鐵從半島穿過。
根據(jù)規(guī)劃，惠州稔平半島的定位為能源科技島、生命健康島、高端旅游島、生態(tài)宜居島，計劃打造世界一流的先進能源科學與技術(shù)國際研究中心和全球著名的能源科學實驗基地、國內(nèi)一流的濱海休閑度假旅游目的地，建設(shè)成為港澳地區(qū)宜創(chuàng)宜業(yè)宜游宜居的后花園。
如此，又一個海島的建設(shè)走進灣區(qū)投資人的視野。
稔平半島的規(guī)劃，并非在一張白紙上進行。稔平半島面積742平方公里，海岸線長171.8公里，擁有優(yōu)質(zhì)的天然深水良港。
根據(jù)規(guī)劃，稔平半島將劃分七大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，打造大灣區(qū)能源基地和科技創(chuàng)新中心。
這里不僅有觀音山風電場，還有在建的巨無霸新能源項目——太平嶺核電搞質(zhì)量清潔能源。目前，總投資約4042億元的風電、核電、光伏發(fā)電、火電、生物質(zhì)發(fā)電、LNG接收站等29宗重大能源項目已在此一一布局。
而“十二五”國家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、中科院兩大科學裝置——加速器驅(qū)動嬗變研究裝置（CIADS）、強流重離子加速器裝置（HIAF），落子半島，正在緊張建設(shè)中。據(jù)規(guī)劃公告稿顯示，稔平半島還擬規(guī)劃建設(shè)高密度能源燃料研究裝置（DEEF）、中國電子離子對撞機（EicC）+超級陶粲裝置（STCF）、強流重離子加速器裝置（HIAF）二期工程等科學裝置項目。
依托大項目、大平臺，稔平半島瞄準的是建設(shè)世界級能源科技島，并與大亞灣石化區(qū)、惠東新材料產(chǎn)業(yè)園，形成“三足鼎立”之全新局面。
作為擁有中國最美麗的海岸線的稔平半島，去年，廣東省發(fā)改委在回復省政協(xié)委員的提案答復函中表示，支持高水平推進稔平半島開發(fā)建設(shè)，加快打造高端旅游島、科技創(chuàng)新島和國際健康島。
從區(qū)位優(yōu)勢上看，稔平半島緊鄰深圳與深汕合作區(qū)，未來有不少高速公路、輕軌或地鐵從半島穿過，具備打造粵港澳大灣區(qū)東部區(qū)域樞紐門戶的先天優(yōu)勢。
攤開粵港澳大灣區(qū)地圖，那些散落在珠江出?？?/a>上的島嶼，如同一顆顆南海明珠，有的熠熠發(fā)光，比如南沙、橫琴。有的則散發(fā)著柔柔之光，比如深中通道珠江西岸的登陸點——中山馬鞍島、惠州稔平半島。
背靠良好的自然資源生態(tài)優(yōu)勢，稔平半島能否依托能源和科技創(chuàng)新這兩大力量，打造成為科、產(chǎn)、城、人融合的大灣區(qū)知名島嶼，是它接下來要直面的重要課題。
出品：南都大灣區(qū)工作室
采寫：南都記者 黃海珊 實習生 王詩琪
音頻編輯：梁子珊
相關(guān)閱讀↓
因為它劉德華被罵慘了！這個海島在大灣區(qū)的重要地位再次被認識
《灣區(qū)財富3分鐘第二季》往期報道↓
第一期：還有留白亦有更新！深圳，繞不開這種方式的“擴容”
第二期：大轉(zhuǎn)機！拼力建國際航空樞紐的深圳，終迎來最給力的支持
第三期：學習新加坡？廣州十年前就拉它做合伙人，利好正在釋放
第四期：深中通道加速趕工中！深圳西進心情加速！中山絕地反彈加速
第五期：不止華為看好！越來越多科學家擁來這個大灣區(qū)新興之地
第六期：灣區(qū)建設(shè)重要信號！“功能性擴容”成臨深片區(qū)規(guī)劃開發(fā)之趨勢
Hash:76a4869fa7d6e7fdb68b6acd55e9bc5c5c637c67
聲明：此文由 南方都市報 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
快訊 上千游客滯留湖北一峽谷?景區(qū)回應(yīng)
10月2日，有網(wǎng)友反映上千名游客夜晚滯留在湖北鶴峰屏山峽谷景區(qū)，排著長隊等待出山。3日，據(jù)屏山峽谷景區(qū)工作人員介紹，當晚并沒有上千人滯留，當天游客數(shù)量達到飽和后，景區(qū)就已停止售票。2日晚9時許，所有游客已全部疏散出來。3日，景區(qū)為控制游客數(shù)量，已將票量降至2500張。
-
胡同篇——北京三大有格調(diào)的胡同游玩攻略
逛胡同|北京三大有格調(diào)的胡同游玩攻略來北京，熱鬧的煙袋斜街，人潮擁擠的南鑼鼓巷您一定都沒少去吧，今天帶您去逛逛北京人少景美但名氣卻不小的胡同。景點1:五道營胡同胡同地址：北京市東城區(qū)安定門地區(qū)，東起雍和宮大街西至安定門內(nèi)大街交通：地鐵2號線安定門站/雍和宮站下推薦理由：話說來到這里很容易讓人聯(lián)想到南鑼鼓巷，但是五道營更加清凈，更加慵懶。胡同里不乏很多有意思的小店和有情調(diào)的餐廳，店兒的身后就是大雜院
-
云游四方｜香港最長地鐵線開通啦！沿途都是美景、美食與藝術(shù)街區(qū)
新京報社官方帳號云游目的地：香港云游亮點：屯馬線沿線前不久，香港最長地鐵線屯馬線正式全線通車，西起屯門，東至馬鞍山，全長56公里，貫通新界九龍東西，連接原西鐵線及屯馬線一期。屯馬線共有27個車站，沿線的6個換乘站可與港鐵東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線接駁換乘。屯馬線列車途經(jīng)多個景點，有文藝街區(qū)、自然秘境，還可以享受特色美食。從始發(fā)站屯門站出發(fā)，可步行至蝴蝶灣沙灘，沿著海岸線盡情享受怡人風光。漫步至
-
鹽田區(qū)有家香港風味小吃店 全國吃貨都慕名而來
央廣網(wǎng)官方帳號深圳新聞網(wǎng)訊（記者陳蓉）距離中英街關(guān)口不到500米的海濤路上，有一間二十年歷史的香港風味小吃店。這家鹽田知名的網(wǎng)紅小吃店，每天都有全國各地的吃貨慕名前來，舟車勞頓只為一嘗美味。這家店有哪些好吃到讓人流口水的小吃呢？經(jīng)營這家店的店主是哪里人？為什么選擇開這家店？這家店為什么會走紅呢？……7月11日，鹽田網(wǎng)記者走進這家名叫“香港風味小吃”的二十年老店，帶你看看這家有趣的小吃店。先放一
-
香港商報專題報道攸縣，風景這邊獨好！
攸縣，因攸水流貫全境而得名。在兩千多年的歷史長河中，勤勞智慧的攸縣人創(chuàng)造了光輝燦爛的特色文化，播撒和傳承了源遠流長的地域文明。攸縣，地處湘東南部，羅霄山脈中麓，有“衡之徑庭、潭之門戶”之稱。是楚文化的重要發(fā)祥地之一。攸縣縣城古稱“梅城”,馮子振的“梅花百詠”就出于此地。這里也是全國第一個擁有100首梅花詩歌的地方。歷史上，攸縣文化底蘊深厚，如今，攸縣縣內(nèi)交通水陸并濟，交錯縱橫，運輸極
-
美食天堂、購物天堂的魅力城市~香港！
香港作為東南亞最美的城市之一，香港有著屬于她自已的風情。當你乘坐游輪蕩漾在碧藍的港灣，觀賞維多利亞港和香港流金溢彩的夜景；或立于太平山頂，居高臨下俯瞰造型多變的建筑群和璀璨的燈火，你就會感受到香港那動感的魅力。香港一角香港特別行政區(qū)又稱香江、香海，位于珠江口東側(cè)，由香港島、九龍半島、新界及離島4部分與域內(nèi)水面組成，陸地面積約1101平方千米，人口673萬多，其中國人占95%。香港地處歐亞大陸東南部
-
【洪江旅游】著名香港作家禾素推介洪江：聞香驚識古商城
知道懷化這個地方，是因為有文友居于此地。想象中一直以為這個地方是個小型的工業(yè)城市，沒曾想來到懷化洪江古商城，從一彎碧翠的沅水開始，入眼皆是綠，山綠水綠樹綠，仿佛吹來的風都是綠的，叫人心眼清明，愉悅無比。問洪江名從何來？答曰：洪江雖屬彈丸之地，卻匯聚了直通洞庭入長江的沅水、巫水和潕水，這幾條支流先后流入沅江，至此江面變寬，水勢浩大，宛若一股洪流，于是就有了“洪江”之稱謂。古商城前來迎接我們的
-
香港旅行指南，自助游攻略，想去香港的童鞋收藏好
被稱為“東方之珠”的香港以高度的繁榮而著稱，一些傳統(tǒng)文化也在這里完美的融合。維多利亞港兩岸商圈林立，吸引購物族們趨之若鶩，而香江上的天星小輪卻有百年歷史；這里有國內(nèi)唯一的迪士尼樂園，也有大名鼎鼎的黃大仙祠；這里有數(shù)不盡的美食，而獨有的茶餐廳文化卻在全世界所有華人聚集地被發(fā)揚光大?！籼厣w驗維多利亞港夜景和日本的函館和意大利的那不勒斯并稱為“世界三大夜景”。你可以從
-
香港新界下轄的9個行政區(qū)域一覽
新界，是中國香港三大地理分區(qū)之一，香港面積最大的部分。由于新租借的土地并沒有統(tǒng)一名稱，可指為“新的租界”之意。1.北區(qū)北區(qū)，中國香港十八區(qū)里面最北的區(qū)域。北面和廣東省深圳市以深圳河、沙頭角河及中英街作邊界。北區(qū)還包括大鵬灣的吉澳、鴨洲等離島。2.大埔區(qū)大埔區(qū)是中國香港十八區(qū)的其中一區(qū)，位于新界的東部，南起大埔滘，北至八仙嶺，西瀕大刀屻，東跨吐露港，范圍包括大埔
-
【親子出游】游玩香港西貢，有一點你必須提前知道！
西貢，有香港最美后花園之稱。多年前就有朋友跟我推薦這個地方，說那里空氣好，適合遠足和散心。上周五，我便帶著兒子來了場說走就走的旅行——目的地西貢。真的是說走就走，攻略都是在香港旺角街頭現(xiàn)做的。當時跟朋友在尖沙咀的寫字樓辦事情，辦好事情之后，朋友帶我去旺角坐到西貢的小巴。西貢屬于郊區(qū)，從香港市區(qū)的銅鑼灣、九龍?zhí)痢⑼?、官塘都有小巴前往，由于距離不一，所以路途時間也不同。從旺角到西貢全
-
