恒大?養(yǎng)生谷：會員制養(yǎng)老的“模范生”，上半年收入增長88.8%
本期，永愛君與您分享中健聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)研究中心分析、解讀上市公司半年報，來分析康養(yǎng)部分業(yè)務(wù)發(fā)展情況。
目前，從規(guī)模和體量來看，恒大健康無疑是最大的供應(yīng)商和服務(wù)商，在今年上半年疫情影響巨大的情況下， “恒大?養(yǎng)生谷”上半年收入增長了88.8%，顯示出“恒大?養(yǎng)生谷”強大的市場競爭力，“恒大?養(yǎng)生谷”還創(chuàng)造了開盤當(dāng)天，銷售3000會員的佳績，或許，我們可以認(rèn)為，在康養(yǎng)業(yè)務(wù)方面，恒大已經(jīng)超過萬科等，成為地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型康養(yǎng)最成功的案例，在“恒大?養(yǎng)生谷”成功的基礎(chǔ)上，恒大開始布局建立全方位的養(yǎng)老服務(wù)體系，包括城市養(yǎng)老院，社區(qū)和居家養(yǎng)老服務(wù)，恒大模式，有值得行業(yè)學(xué)習(xí)和借鑒的成功經(jīng)驗。
中健聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)研究中心研究發(fā)現(xiàn)，恒大健康的體量和資源優(yōu)勢，恒大的經(jīng)驗的學(xué)習(xí)借鑒，需要結(jié)合自身的情況，和泰康一樣，每家成功的企業(yè)都是基于自身優(yōu)勢資源來建立的，可以學(xué)習(xí)，但不能直接復(fù)制，結(jié)合自身優(yōu)勢和特定的市場情況，量身定制的模式，才能夠取得成功。
好了， 接下來我們來分析恒大健康上半年的經(jīng)營情況，這也是最后一次以恒大健康的名義，來分析這家公司的康養(yǎng)業(yè)務(wù)，上個月，恒大健康已經(jīng)更名為恒大汽車，汽車將是這家公司未來的發(fā)展方向。
恒大健康主要業(yè)務(wù)分為兩大板塊，包括健康管理和新能源汽車。
健康管理：于中國從事“互聯(lián)網(wǎng)＋”社區(qū)健康管理、國際醫(yī)院、養(yǎng)老及康復(fù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)學(xué)美容及抗衰老和 銷售養(yǎng)生空間。
新能源汽車：放中國及其他國家從事新能源汽車科技研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。
來源：上市公司恒大健康的半年報
報告期內(nèi)， 恒大健康的營業(yè)額為人民幣45.1032億元，較2019年同期的營業(yè)額人民幣26.4840億元增長70.30%。營業(yè)額主要為健康管理分部收入。
于報告期內(nèi)，健康管理分部的營業(yè)額大幅增長， 主要原因是“恒大?養(yǎng)生谷”的收入從2019年同期人民幣23.5488億元上升到人民幣44.46億元，增長88.80%。報告期內(nèi)醫(yī)療美容手術(shù)與門診服務(wù)收入為人民幣1131萬元，較2019年同期的人民幣912萬元增長24.01%。 報告期內(nèi)新能源汽車分部收入為人民幣5300萬元，較2019年同期的人民幣2.8441億元下降81.36%。汽車分部收入下降，主要因為鋰電池銷售帶來的收入減少。
恒大健康在報告期內(nèi)毛利率為人民幣12.6235億元，比2019年同期的人民幣6.1104億元上升了106.59%。 毛利率從2019年同期的23.07%上升到報告期的27.99%。主要原因是養(yǎng)生空間業(yè)務(wù)量增加，收入總額增加，利潤總額隨之增加。報告期內(nèi)的養(yǎng)生空間收入對應(yīng)的毛利率因項目所處位置不同，比去年同期的毛利率上升。
01.健康管理分部業(yè)務(wù)介紹
恒大健康積極踐行“健康中國”國家戰(zhàn)略，以“提升國民健康生活水平”為企業(yè)愿景，旨在圍繞國民的健康需求， 創(chuàng)建全方位全齡化健康會員機制，搭建多層次分級醫(yī)療、高精準(zhǔn)健康管理、全齡化、多元化養(yǎng)老體系，全面提升國民健康生活水平。
報告期內(nèi)，恒大健康繼續(xù)秉持醫(yī)療、健康管理、養(yǎng)老與保險相結(jié)合的創(chuàng)新服務(wù)理念，搭建會員制平臺，提供醫(yī)療、健康管理、養(yǎng)生、養(yǎng)老等服務(wù)；研究制定全方位全齡化健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新打造“恒大?養(yǎng)生谷”。于報告期內(nèi)，實現(xiàn)“恒大?養(yǎng)生谷”全國落地28個。恒大健康亦繼續(xù)深化與美國布萊根和婦女醫(yī)院（哈佛醫(yī)學(xué)院主要教學(xué)醫(yī)院之一）等國內(nèi)外健康資源交流與合作，全面提升博鰲恒大國際醫(yī)院（布萊根和婦女醫(yī)院在華唯一附屬醫(yī)院）健康醫(yī)療服務(wù)水平；完善以恒大國際醫(yī)院為引領(lǐng)，整合各地知名三甲醫(yī)院資源，以恒大康復(fù)醫(yī)院及社區(qū)醫(yī)療體系為終端的恒大醫(yī)療聯(lián)動服務(wù)系統(tǒng)。
02.“恒大?養(yǎng)生谷”業(yè)務(wù)回顧
針對居民健康生活需求升級的現(xiàn)狀，恒大健康研究制定了國內(nèi)首個全方位全齡化健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新打造“恒大?養(yǎng)生谷”。
“恒大?養(yǎng)生谷”創(chuàng)建高質(zhì)量多元化健康居養(yǎng)新方式。本公司倡導(dǎo)醫(yī)療保險與預(yù)防、醫(yī)療、康養(yǎng)為一體的創(chuàng)新服務(wù)理念，搭建會員制平臺，通過整合世界一流醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生及商業(yè)保險等資源，為會員提供全方位全生命周期的居養(yǎng)服務(wù)。
“恒大?養(yǎng)生谷”創(chuàng)建全方位全齡化健康生新生活。本公司倡導(dǎo)健康生活理念，踐行健康生活方式， 依托“恒大?養(yǎng)生谷”四大園，以傳統(tǒng)中醫(yī)基礎(chǔ)與中醫(yī)養(yǎng)生文化為核心，將營養(yǎng)膳食、科學(xué)運動、傳統(tǒng)文化、民俗藝術(shù)、人文社交及養(yǎng)生旅居相結(jié)合，提供適合不同年齡群體的健康養(yǎng)生服務(wù)，創(chuàng)新全齡化養(yǎng)生新生活。截至2020年6月30日，呼和浩特、淄博、鄭州、焦作云臺山、咸寧、湘潭、岳陽、梧州、昆明嘉麗澤、重慶、南京、金華、金寨共13地健康醫(yī)養(yǎng)展示體驗中心對外開放，沈撫新區(qū)、湘潭、南京、焦作云臺山、咸寧、金華、淄博共7個項目四大園已投入試運營，西安項目醫(yī)養(yǎng)綜合樓、昆明嘉麗澤項目旅居公寓已正式運營。
“恒大?養(yǎng)生谷”創(chuàng)建高精準(zhǔn)多維度健康管理新機制。同步布萊根和婦女醫(yī)院等國際標(biāo)準(zhǔn)及世界頂尖技術(shù)，依托恒和二級康復(fù)醫(yī)院、全科診所等多層次分級醫(yī)療體系，搭建健康會員數(shù)據(jù)云平臺，打造高端私制化的家庭醫(yī)生和養(yǎng)生顧問“1+1”健康管理模式；定制體檢、篩查、干預(yù)一體化的健康促進(jìn)方案，開展亞健康管理、慢病調(diào)理、康復(fù)理療等業(yè)務(wù)；結(jié)合全國集團項目，本公司創(chuàng)建獨具特色的“健康+旅游”模式，實現(xiàn)高精準(zhǔn)健康管理。
“恒大?養(yǎng)生谷”創(chuàng)建全覆蓋多層次健康養(yǎng)老新模式。立足“恒大?養(yǎng)生谷”，創(chuàng)新“一家三代兩居”養(yǎng)老新方式，打造國際一流的頤養(yǎng)中心，以活躍長者公寓、活力養(yǎng)老機構(gòu)、居家養(yǎng)老服務(wù)中心為主要產(chǎn)品，形成居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機構(gòu)養(yǎng)老為補充的多元化養(yǎng)老體系。與日本知名養(yǎng)老服務(wù)運營商——株式會社禮愛深入合作，共同推進(jìn)旗下首家養(yǎng)老院——西安恒大養(yǎng)老院的工程建設(shè)。
“恒大?養(yǎng)生谷”創(chuàng)建全周期高保障健康保險新體系。整合國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)保險資源，“恒大?養(yǎng)生谷”建立了全年齡段高額保障體系，定制百歲以下老人專司保險，實現(xiàn)國內(nèi)百家優(yōu)秀三甲醫(yī)院綠色通道服務(wù)。
截止2020年6月30日，恒大健康已在三亞、?；◢u、西安、鄭州、鎮(zhèn)江、湘潭、南京、云臺山、重慶、沈陽、梧州、呼和浩特、滄州、咸寧、六安、金華、昆明、淄博、唐山、岳陽、連云港、烏魯木齊、綏化、滁州、崇左、黃岡等 落地28個“恒大?養(yǎng)生谷”。
金華“恒大?養(yǎng)生谷”、岳陽“恒大?養(yǎng)生谷”、咸寧“恒大?養(yǎng)生谷”、重慶“恒大?養(yǎng)生谷”四地會員正式發(fā)售， 會員制優(yōu)勢凸顯，會員銷售呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，掀起“大健康”熱潮。
03.“恒大?養(yǎng)生谷”四大園介紹
圍繞全齡化， 創(chuàng)建頤養(yǎng)、長樂、康益、親子四大園，提供游、學(xué)、禪、樂、情、膳、美、住、健、護等852項設(shè)施設(shè)備，867項全方位服務(wù)，打造“一家三代兩居”健康養(yǎng)生新生活。
頤養(yǎng)園（YIYANG GARDEN）
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，提供高精準(zhǔn)多維度科學(xué)生命管理，配有國醫(yī)館、禪思堂、膳食坊、醫(yī)學(xué)美容中心、國術(shù)館、養(yǎng)心堂、養(yǎng)生SPA中心、瑜伽館、茗茶館、紅酒屋等
長樂園（CHANGLE GARDEN）
文娛結(jié)合，提供高品質(zhì)健康養(yǎng)生方式，配有老年學(xué)堂、棋牌俱樂部、寵物俱樂部、曲苑社、歌詠薈、國學(xué)館、陽光圖書館、歲月劇場、攝影薈、舞美社、園藝屋、手藝坊、博物館
康益園（KANGYI GARDEN）
運動養(yǎng)身，重塑健康活力新生活，配有健身中心、體感運動館、乒乓球館、門球館、羽毛球館、臺球館、室外門球場、運動公園、悅跑道
親子園（PARENT-CHILD GARDEN）
踐行親子同樂理念，構(gòu)建跨代社交圈，倡導(dǎo)長幼共融的生活方式，配有兒童才藝中心、兒童水世界、兒童反斗玩具城
04.“恒大?養(yǎng)生谷”業(yè)務(wù)展望
恒大健康將進(jìn)一步整合世界一流的醫(yī)療、健康管理、養(yǎng)生、養(yǎng)老、保險、旅游等資源，搭建會員制平臺，獨創(chuàng)“四大園”，通過“五大創(chuàng)建”、“四大服務(wù)”，為會員提供全周期、高品質(zhì)、多維度的健康服務(wù)。
恒大健康計劃未來三年布局70個宜居養(yǎng)生勝地服務(wù)于本公司會員。
養(yǎng)生方面，2020年下半年將面向社會開放至少18個恒大養(yǎng)生谷四大園、6個大型醫(yī)養(yǎng)綜合體（西安、鄭州、鎮(zhèn)江、昆明嘉麗澤、沈撫新區(qū)、梧州）和3個旅居公寓，在全國多地多點布局健康醫(yī)養(yǎng)展示體驗中心，推動恒大養(yǎng)生谷特色養(yǎng)生服務(wù)體系的全面落地。
健康管理方面，進(jìn)一步整合國內(nèi)外優(yōu)勢健康管理資源，借鑒并引進(jìn)國際先進(jìn)的慢病疾病管理、健康診療等服務(wù)模式， 提升恒大養(yǎng)生谷運營服務(wù)能力。隨著“恒大?養(yǎng)生谷”布局全國，加快高精準(zhǔn)健康管理服務(wù)的優(yōu)化與落地，打造國內(nèi)專業(yè)健康管理服務(wù)的領(lǐng)先品牌。
養(yǎng)老方面，立足全國養(yǎng)生谷項目，進(jìn)一步加快特色養(yǎng)老服務(wù)體系的全國布局。攜手日本株式會社禮愛，預(yù)計2020年底實現(xiàn)西安恒大養(yǎng)老院竣工交付，打造首個養(yǎng)老標(biāo)桿項目，并以西安恒大養(yǎng)老院為試點推動機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的全國布局；立足全國恒大社區(qū)，進(jìn)一步推進(jìn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)試點工作，推動恒大健康健康特色養(yǎng)老服務(wù)體系的全面落。
未來將與金融、旅游、互聯(lián)網(wǎng)等多領(lǐng)域展開合作，拓展更多會員，為更多人群提供健康服務(wù)。
隨著“恒大?養(yǎng)生谷”項目全國布局的推進(jìn)，本公司將進(jìn)一步加快 恒大“醫(yī)聯(lián)體”分級診療體系的優(yōu)化與落地，整合國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為會員提供高質(zhì)量附加值的醫(yī)療服務(wù)，致力于打造中國民營醫(yī)療行業(yè)的標(biāo)桿品牌。
恒大健康，特別是“恒大?養(yǎng)生谷”，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，同樣，恒大的會員制，也是中國最大的會員制養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，“恒大?養(yǎng)生谷”是一個大而全的模式，其內(nèi)容幾乎包括，養(yǎng)生養(yǎng)老領(lǐng)域，我們所能想到的幾乎全部內(nèi)容，未來能否將全部內(nèi)容運營起來，或許并不是最重要的，恒大先用最全的四大園，852項設(shè)施設(shè)備，867項全方位服務(wù)將優(yōu)質(zhì)的客戶圈進(jìn)來，然后在此基礎(chǔ)上，根據(jù)客戶的需求，優(yōu)化和完善養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)體系，也是一個可行的途徑，就當(dāng)前情況下，要精準(zhǔn)把握客戶的需求，幾乎是一件不可能完成的任務(wù)，因為老年人的成長經(jīng)歷、背景、家庭等等，都會影響需求和決策。隨著“恒大?養(yǎng)生谷”的逐漸投入運營，相信以恒大的運營和資源整合能力，將會建立起中國最全的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)體系。
（注：圖片來源恒大健康網(wǎng)站，數(shù)據(jù)來源上市公司半年報）
來源：中健聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)研究中心、養(yǎng)老那些事兒
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