上海崇明火的一塌糊涂!了解上海崇明國瑞瀛臺背后原因以及詳情!
世界級生態(tài)島——崇明島
上海后花園
未來離上海距離1小時左右
享上海崇明島整體規(guī)劃
2021年花博會舉辦地
國瑞瀛臺
攬湖別墅
火熱清盤中
【國瑞?瀛臺】
珍藏發(fā)售
建筑類型:洋房;別墅
《洋房》面積:79m2,98m2 128m2
《別墅》:146m(地上3層;毛胚)
現(xiàn)房發(fā)售,先到先得
產(chǎn)權(quán)年限:70年產(chǎn)權(quán)住宅
住宅樓高:《洋房》1梯2戶
綠化率:32%
得房率:《洋房》:83 %
容積率:1期為1.04
整盤為1.013
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樣板房中間套視頻介紹:
04:07
樣板房邊間套視頻介紹:
03:38
自3月份以來,崇明新房成交幾乎翻了個倍。包括:東灘云墅、仁恒海和院、東灘花園、融創(chuàng)山水拾間、三湘森林海尚,都取得了非常好的銷售成績,尤其是東灘云墅、仁恒海和院、東灘花園,開盤當(dāng)天去化率都在60%以上。
數(shù)據(jù)來源于瀾城數(shù)據(jù)
為什么崇明會在今年異軍突起?
優(yōu)越的自然環(huán)境
在上海2035規(guī)劃中,崇明被定義為「生態(tài)島」,預(yù)計在2020年,崇明將會完成世界級生態(tài)島的基本框架:森林覆蓋率將達(dá)到30%;自然濕地保有率43%;地表水環(huán)境功能區(qū)水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)到95%左右;同時崇明島負(fù)氧離子含量1000-2000個/cm3等外,最重要的是,崇明島平均人均壽命達(dá)到80歲,高于全國平均壽命五歲,這也很多上??蛻粼诔缑鲘u購房的重點原因。
地鐵的開工建設(shè)
2019年12月11日上午,軌交崇明線也已啟動開工,崇明將進(jìn)入“軌交時代”。從渺無人煙到阡陌縱橫,崇明島在現(xiàn)代化進(jìn)程中已然蛻變?yōu)榱碎L三角城市群的“大花園”。這也會崇明島的發(fā)展,提供了無限可能。
價值洼地
目前環(huán)上海周邊的城市:
太倉均價約2.2W/㎡;
嘉興均價約1.7W/㎡;
只有崇明島啟東版塊,目前均價才約1.3W/㎡左右,還有有很大的升值空間。
不限購
做為崇明島啟東版塊的國瑞瀛臺,除了享受崇明島的生態(tài)環(huán)境外,還享受上海的統(tǒng)一規(guī)劃,同時又因產(chǎn)權(quán)屬于啟東,所以不限購,也讓眾多上海購房都不用占用上海購房資格。
國瑞瀛臺位于崇明島不屬于上海約4.75%的啟隆鄉(xiāng)版塊,行政屬于江蘇啟東,不受上海購房政策影響。項目總占地約1800畝(1500多畝建設(shè)用地,200多畝農(nóng)用地)、總建筑面積約120萬㎡、 容積率1.0、綠化率32%(不含200畝家莊),由洋房、別墅和商業(yè)組成;
國瑞瀛臺別墅采用新亞洲的建筑風(fēng)格,充分尊重上海區(qū)域居住特點與審美需求,借鑒現(xiàn)代風(fēng)格,融合江南的優(yōu)雅,塑造“漢風(fēng)吳韻”逸境感。
景觀方面,國瑞瀛臺采用十字景觀軸的設(shè)計,在中心景觀軸種植有多層次四季各異的珍貴綠植,規(guī)劃有陽光草坪,四季花海等景觀,同時項目自帶約100畝的景觀內(nèi)湖,項目據(jù)此打造有濱湖景觀帶,大部分住宅可以欣賞到優(yōu)美的湖景。
同時在二期與三期之間規(guī)劃有約3.5萬㎡公共配套+約2.5萬㎡中軸景觀商業(yè)街,里面包含了生態(tài)陽光餐廳、幼兒園等生活配套,可以滿足居住、休閑、娛樂各種需求。
另外國瑞瀛臺還自帶約200畝的私家農(nóng)莊,里面包含:迎賓花海區(qū)、露營燒烤區(qū)、農(nóng)耕互動區(qū)、生態(tài)陽光餐廳、陽光草坪區(qū)、運(yùn)動休閑區(qū)、高爾夫推桿區(qū)、湖心島、休閑閱讀區(qū)、兒童游樂區(qū)等功能,正真的做到了農(nóng)業(yè)景觀、生態(tài)田園景觀與社區(qū)巧妙結(jié)合于一體,享受閑適自然的生態(tài)田園生活。
洋房戶型介紹
建面約69-125㎡的墅景電梯洋房
三開間朝南 戶型方正大氣
高品質(zhì)精裝修交付 帶地暖入戶
別墅戶型圖
03:12
邊套別墅擁有三面花園,花園面積約100㎡左右(中間套只有前后花園),可以隨心布置,也可以為老人、孩子共同打造一個屬于自己的小天地。
一樓
擁有約6.4米的挑空客廳,朝南面寬約6.7米,面積約32㎡,敞亮大氣,同時也可以把挑高客廳隔成二層,增加使用面積。
在廚房以客廳之前,我們有個開放式中庭,中庭的西側(cè)連接著您的私家花園,交房后可以改裝成陽光餐廳、花園等;
二樓
二層為次臥及書房、衛(wèi)生間,更好的提高了居住的舒適性。同時改裝好的挑高客廳上面,可以再布置個超大的套房。
三樓
三樓主臥是套房加大露臺的設(shè)計,獨立衛(wèi)浴間,同時南向露臺還可以改裝成約33.5㎡觀景大露臺,
樣板房照片
前后花園
一樓
二樓
三樓
交通配套
自駕:目前崇明島上的陸路交通主要依賴以陳海公路,北沿公路等,雖然距離不長,但因節(jié)假日車多,限速和紅綠燈的原因,道路有點堵;但未來G40滬陜高速在靠近崇啟大橋處,有個永興東路收費站(待開通),未來從上?;蚪K到項目,可以節(jié)省約30分鐘的車程,也會緩解崇明島上的交通;規(guī)劃還有S7滬崇高速,經(jīng)過了寶山區(qū)、嘉定區(qū)和崇明區(qū)三個行政區(qū),目前寶山段以經(jīng)在動工,預(yù)計崇明島段2020年會動工,預(yù)計2023年可以通車,到時寶山到崇明島只要約20分鐘;
地鐵:崇明島上規(guī)劃有地鐵崇明軌道線(預(yù)計今年動工)和地鐵1號線的延伸線(規(guī)劃中),未來在東平森林公園附近會有站點;屆時崇明島上的出行方式也會更加多樣化;
高鐵:崇明島規(guī)劃的北沿江高鐵,西起成都,經(jīng)重慶、武漢、合肥、南京、揚(yáng)州、泰州、南通,至上海。江蘇段線路全長385公里(不含聯(lián)絡(luò)線),設(shè)計速度目標(biāo)值為每小時350公里。目前上海的高鐵東站和江蘇段目前以經(jīng)開始動工了,規(guī)劃在崇明島東平森林公園附近會有一高鐵站,未來上海到崇明島只要約30分鐘;
上海崇明【國瑞?瀛臺】
售樓處電話:400-806-1558【官網(wǎng)】 看房提前來電預(yù)約登記
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