煙臺新生網(wǎng)紅打卡地！商業(yè)、書店一應俱全
樂居買房訊煙臺萊山區(qū)，是煙臺市委、市政府所在地。近年來，萊山區(qū)放棄了傳統(tǒng)的高能耗企業(yè)，向新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，規(guī)劃有高鐵新區(qū)首開區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)區(qū)、動能轉(zhuǎn)換區(qū)三大片區(qū)，產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化，先進裝備制造、互聯(lián)網(wǎng)、文旅、醫(yī)養(yǎng)健康、信息技術等主導產(chǎn)業(yè)持續(xù)膨脹壯大，杰瑞集團、復星文旅城、威思頓電氣等主導產(chǎn)業(yè)，撐起萊山高質(zhì)量發(fā)展脊梁。
區(qū)域內(nèi)智力資源聚集，有山東工商學院、煙臺大學、濱州醫(yī)學院、中科院海岸帶研究所、中國（煙臺）知識產(chǎn)權保護中心、核電研發(fā)中心等眾多高校院所。在眾多利好助力之下，萊山區(qū)已成為煙臺發(fā)展的先行區(qū)。
新華萬科翡翠觀海地處萊山中心居住板塊，是萊山區(qū)經(jīng)濟、商業(yè)、市政、文化的聚集高地。區(qū)域內(nèi)有膠東文化廣場、體育公園、國際博覽中心、圖書館、檔案館等優(yōu)質(zhì)配套資源，文化、生活氛圍濃厚，居住舒適度較高。
目前區(qū)域內(nèi)已有中海、萬科、萬光、遠洋、中南藍光等多個品牌房企入駐，在售樓盤較多，競爭壓力猶存，主要客戶群體多為地緣客戶、芝罘、高新區(qū)外溢客戶，以剛改、改善為主。憑借著優(yōu)越的地理位置、完善的配套以及一線房企的品牌效應，已讓此版塊逐漸成為高端居住區(qū)的代名詞。
新華萬科翡翠觀海是由新華文創(chuàng)攜手萬科打造煙臺第五座翡翠系全新力作，強強聯(lián)袂奠定了社區(qū)的文化底蘊，如今營銷中心所在的觀海書店，已成了網(wǎng)紅必打卡之地，未來社區(qū)還將規(guī)劃2500平森系圖書館，百米讀書長廊。
新華萬科翡翠觀海打造翡翠系健康社區(qū)，項目占地面積5695.53㎡，建筑面積165958.07，共1024戶。社區(qū)容積率2.2，綠化率35%，落地社區(qū)出入口、單元大堂、梯控及轎廂、垃圾站、排水系統(tǒng)模塊、戶內(nèi)新風、室內(nèi)化學污染防控等模塊，從日常生活真實需求入手，構建健康智能社區(qū)。
交通方面，途徑新華萬科翡翠觀海的公交線路有1路、39路、52路、56路、62路、105路、561路、563路、566路、567路、568路等，期間停靠福山一中、南大街、煙臺一中、膠東文化廣場、毓璜頂萊山分院、萊山一中、航天路、煙臺二中等地。
新華萬科翡翠觀海地處城市主軸線觀海路旁，觀海路為城市南北交通主骨干，可前往芝罘區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域，早晚高峰期，路況較堵。
教育配套方面，新華萬科翡翠觀海1.5公里內(nèi)有普樂吉特幼兒園、香港貝恩國際幼兒園、萊山第四實驗小學、萊山一中、煙臺大學文經(jīng)學院、煙大南院等學府。其中萊山第四實驗小學、萊山一中為公辦學校，師資力量相對較好。
醫(yī)療配套方面，新華萬科翡翠觀海距離煙臺山醫(yī)院新院0.3公里、毓璜頂萊山分院直線距離3.3公里。另外，新華萬科翡翠觀海南側規(guī)劃建有煙臺市婦幼保健院。
其他配套方面，新華萬科翡翠觀海直線3公里內(nèi)有佳世客、銀座、寶龍及大學城商圈。直線1.5公里內(nèi)有體育公園、濱海公園、逛蕩河綠帶公園等休閑娛樂公園。
項目亮點：
項目戶型選擇性多，戶型可塑性高。
新華文創(chuàng)攜手萬科打造，雙品牌加持，并規(guī)劃建面約99-130㎡，適合對品質(zhì)有要求的剛改人群。
容積率低，環(huán)境優(yōu)美。
社區(qū)容積率僅2.2，綠化35%，萬科堅持少做公建多做綠化，中央公園的尺度可以達到約100米乘以約45米。
萬科物業(yè)，后期居住有保障。
項目社區(qū)配備萬科物業(yè)，下樓即享社區(qū)自帶約7400方商業(yè)。
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