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保利威海第六子——高區(qū)黃家溝地塊規(guī)劃詳情出爐

11月10日,威海市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布高區(qū)環(huán)山路南、古寨西路西地塊(以下簡(jiǎn)稱保利黃家溝地塊)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及行政許可批前公告,該項(xiàng)目于2020年7月20日,由保利置業(yè)下屬的威海利華置業(yè)有限公司競(jìng)得,出讓土地總面積約82964㎡,容積率2.0,成交金額約34846萬元,樓面地價(jià)約2100元/㎡。

2011年,保利在威海落地生根,是進(jìn)駐威海的首個(gè)品牌房企。9年間保利置業(yè)先后開發(fā)了保利凱旋公館、保利紅葉谷、財(cái)信保利名著、 正弘山語 (代建)、保利翰林苑5個(gè)精品樓盤,足跡遍布威海主城區(qū)所有區(qū)域——環(huán)翠區(qū)、經(jīng)區(qū)、高區(qū)、臨港區(qū)。保利黃家溝項(xiàng)目為保利置業(yè)在威海的第六個(gè)項(xiàng)目。

保利黃家溝地塊位置及周邊在售樓盤位置示意圖

據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及行政許可批前公告顯示,該項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)計(jì)以高層、小高層產(chǎn)品為主,住宅面積16.21萬㎡,規(guī)劃建設(shè)1505戶,容積率2.0,綠地率達(dá)40%,內(nèi)部及周邊商業(yè)配套一應(yīng)俱全。

近年來高區(qū)土地供應(yīng)收緊,新項(xiàng)目較少,高區(qū)樓市較環(huán)翠區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)顯得不溫不火,今年高區(qū)的新入市項(xiàng)目才多了起來,但整體體量都不大,城建新苑壹號(hào)、金猴觀湖閱山、龍湖春江天境、金地威高觀海瀾灣、威新晟璟等,已開盤的項(xiàng)目成交價(jià)在13500元/㎡左右。保利黃家溝項(xiàng)目是高區(qū)近年來少有的大體量樓盤,且項(xiàng)目位置距市中心較近,同時(shí)有央企品牌作為品質(zhì)保證,周邊配套醇熟,項(xiàng)目綜合實(shí)力令人期待。

周邊配套:

交通:臨近威海環(huán)山路與世昌大道,交通便利

教育:黃家溝小學(xué)、威海市高區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、高新區(qū)第一中學(xué)(世昌校區(qū))、黃家溝中學(xué),距離古寨小學(xué)、古寨中學(xué)約1.5公里

購(gòu)物:寨子大潤(rùn)發(fā)、歐樂坊、家家悅購(gòu)物中心、幸福廣場(chǎng)、泰浩廣場(chǎng)等

醫(yī)院:威海市立醫(yī)院及西院區(qū)等

注:具體規(guī)劃數(shù)據(jù)以規(guī)劃局批后公示為準(zhǔn)

全景鳥瞰圖

沿街透視效果圖

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