項(xiàng)目名稱：鳳凰古城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

項(xiàng)目地點(diǎn)：鳳凰古城區(qū)

規(guī)劃類型：控制性詳細(xì)規(guī)劃

規(guī)劃簡介：為指導(dǎo)鳳凰歷史文化名城的保護(hù)和建設(shè)，統(tǒng)籌安排鳳凰古城區(qū)的土地使用和各項(xiàng)建設(shè)，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，深化落實(shí)城市總體規(guī)劃與名城保護(hù)規(guī)劃，為古城區(qū)保護(hù)與建設(shè)提供技術(shù)法規(guī)依據(jù)，特組織編制本規(guī)劃。

一、規(guī)劃范圍：規(guī)劃范圍包括歷史城區(qū)規(guī)劃范圍（135.63公頃）及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，規(guī)劃總面積為198.68公頃。

二、規(guī)劃效力：本規(guī)劃批復(fù)后將作為古城區(qū)內(nèi)土地使用和各項(xiàng)建設(shè)的管理依據(jù)，適用于規(guī)劃范圍內(nèi)各項(xiàng)用地開發(fā)與建設(shè)的規(guī)劃管理工作，本規(guī)劃范圍內(nèi)的下層次規(guī)劃編制和實(shí)施，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)，均應(yīng)符合本規(guī)劃的規(guī)定和要求。

三、功能定位：古城區(qū)作為鳳凰名城保護(hù)的主體，具有完整的歷史格局與風(fēng)貌。古城區(qū)規(guī)劃以文化旅游、休閑居住為其主要職能，集中體現(xiàn)名城風(fēng)貌與特色。

四、規(guī)模與容量：城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模在142.92公頃以內(nèi)。

五、建筑高度控制：

二層控高區(qū)：建筑控高二層區(qū)域，主要包括沱江、小溪河所圍合的古城區(qū)域，以及老營哨至沙灣萬名塔兩岸區(qū)域。嚴(yán)格控制主要街巷沿街建筑高度，一層建筑檐口高度不超過4米，居住類建筑二層建筑檐口高度不超過6米，公建類建筑二層建筑檐口高度不超過8米。

三層控高區(qū)：建筑控高三層區(qū)域，主要包括沱江以北喜鵲坡路、虹橋東路沿線、萬名塔以東兩岸以及巖腦坡與興隆街之間區(qū)域。嚴(yán)格控制主要街巷沿街建筑高度，居住類建筑三層建筑檐口高度不超過9米，公建類建筑三層建筑檐口高度不超過12米。

四層控高區(qū)：建筑控高四層區(qū)域，主要包括豹子灣民俗園、原高級中學(xué)地塊、虹橋路興隆商貿(mào)城、南華路沿線等區(qū)域。嚴(yán)格控制主要街巷沿街建筑高度，居住類建筑四層建筑檐口高度不超過12米，公建類建筑四層建筑檐口高度不超過16米。

六、重要景觀視廊控制：（1）歷史城區(qū)內(nèi)重要景觀視廊有：北門城樓——南華大橋，北門——桐坡，筆架山——北門城樓——虹橋，虹橋——南華大橋，虹橋——沙灣——八角樓，虹橋——東門城樓，道門口——八角樓，三王閣路口——西門，南華山——虹橋，南華山——奇峰山，南華山——筆架山。（2）主要觀景點(diǎn)有：南華大橋、北門城樓、西門城樓、三王閣路口、東門城樓、道門口、筆架山、虹橋、沙灣、八角樓。（3）制高標(biāo)志點(diǎn)有：北門城樓、東門城樓、西門城樓、虹橋、迴龍閣、萬名塔、八角樓、桐坡、奇峰山。（4）保持重要景觀視廊的通透性，新建建筑高度不得遮擋遠(yuǎn)眺制高標(biāo)志點(diǎn)。

七、道路交通規(guī)劃控制：

道路系統(tǒng)：道路規(guī)劃延續(xù)“樹葉脈絡(luò)狀”的歷史街巷格局。道路等級分為主干路、次干路、支路。其中湘西路、沱田路、南華路、虹橋西路、虹橋東路、為次干路，供電巷、三王閣路為支路，其余道路為步行街巷。

機(jī)動車道：（1）主要機(jī)動車道：為保護(hù)古城歷史格局，主要機(jī)動車道避免貫穿古城文物建筑、歷史建筑的保護(hù)范圍與歷史文化街區(qū)的核心保護(hù)范圍。湘西路、沱田路、南華路以及虹橋西路、三王閣路以西段為主要機(jī)動車道，作為古城對外聯(lián)系的主要道路。（2）限行機(jī)動車道：虹橋西路自三王閣至虹橋段以及虹橋東路為限行機(jī)動車道，主要通行消防、救護(hù)及旅游接駁等車輛。

步行系統(tǒng)：古城步行道路系統(tǒng)以主要商業(yè)街巷為區(qū)域聯(lián)系主干，以街坊內(nèi)其它護(hù)街巷為分支。

公共停車設(shè)施：規(guī)劃東正街、十字街、老菜街、東門外、 迴龍閣、北邊街、老營哨為步行商業(yè)街。規(guī)劃社會停車場共1處，即栗灣停車場，其他根據(jù)區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目地塊建設(shè)補(bǔ)充區(qū)域內(nèi)停車功能，以解決古城重要旅游景點(diǎn)、商業(yè)街區(qū)停車服務(wù)需求。

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