導讀：北京房價兩年跌幅超10%，你怎么看？難道房地產(chǎn) 山西聚仙飯店倒塌事故對各地的拆除違章建筑工作會不會有促進？

北京市統(tǒng)計局發(fā)布消息稱，北京市這兩年房價跌了百分之十。房價下跌，成交量也大幅下降。317新政”出臺兩年來，北京新房成交約50843套，比新政出臺前兩年的（2015年3月18日至2017年3月17日，下同）92281套，下降約45%；二手房成交不足28萬套，而新政出臺前兩年累計交易約48萬套。再從房價表現(xiàn)上看，2019年2月份北京二手房均價為59898元/平方米，較2017年3月份的高點仍下跌11.3%；好像成效很大 ，讓無房戶看到了希望。其實不然。

一是政府限價限購是主因。許多人有錢買不了房，因為限購，沒有北京戶口再牛也沒有用，北京戶口也只能兩套，各地不能漲價賣房，嚴格控制。所以行政手段調(diào)控是北京這兩年統(tǒng)計意義上房價下跌的主要原因。不信你去問開發(fā)商，他們與建設部門一樣，心里明白裝糊涂呢。

二、數(shù)據(jù)有虛假成份。因為開發(fā)商不聽政府就要受罰，所以開盤價誰也不敢漲，但陰陽合同的確存在，好的樓盤根本買不到房，為了規(guī)避風險，賣買雙方心有靈犀一點通，共同作假騙政府的行為時有發(fā)生。

三是平均平了價格。由于郊區(qū)縣市買房主力軍是非北京市戶籍人口，限購政策打壓下，房價的確回落快，加上共享房、廉租房、經(jīng)適房一平均，北京房價的確下降了。但學區(qū)房、北京市中心四個區(qū)區(qū)域房價依然堅挺，部分地區(qū)還上漲。

我們認為房子是用來住的不是用來炒的，一城一策開始實施，放開管制是必然趨勢，剛性需求總要爆發(fā)，建議適時適量放開政策，讓北京房價回歸正常水平。我們由此斷定，北京房價冬天已去，春天即將來臨，北京房價將進一步反彈回升，下跌結(jié)束已成定局。

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寒冬不是要來了，而是快過去了。

首先要說，你這個兩年跌幅10%的數(shù)據(jù)不準確，因為主要價格下跌來自京郊地區(qū)，核心房價從未真正下跌過，不信你買一套2-3環(huán)的房子看看。

其次，由于經(jīng)濟整體下行和去年去杠桿的主線政/策，房地產(chǎn)遭遇了消費下降的打擊，所以在去年年底和今年年初的數(shù)據(jù)里可以看到，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)很糟糕。

不過，國家很明顯看到了這個風險，而且不會放棄房地產(chǎn)這個增長引擎，開始了政/策上的松綁。所以雖然1-2月數(shù)據(jù)仍然難看，但是投資端卻明顯上升了，這個利好很可能再最多半年的時間內(nèi)傳導到消費，從而提振市場。

雖然因城施策卻會造成房產(chǎn)市場的分化，但一線城市房價會繼續(xù)上漲，特別是北京這樣的人口流入目標城市，房價下跌短期內(nèi)還看不到。

山西聚仙飯店倒塌事故對各地的拆除違章建筑工作會不會有促進？

在全國必須堅定不移地全面執(zhí)行拆除違建工作！

8月29日上午山西聚仙飯店倒塌事件，一次性死傷57人，這在歷史上都是十分罕見的，違建這個人們所熟知的詞匯，又一次放大在人們的眼前。

什么是違建？

違章建筑就是沒有經(jīng)過國家規(guī)劃的，沒有經(jīng)過國家設計施工，沒有經(jīng)過國家各相關部門檢驗和認定的建筑物。這樣的建筑物法律上是不允許存在的，一般都在拆除違建之列。

但，為什么違建又能大量的產(chǎn)生大量的存在呢？

首先，能夠建設違建的人，在一個地區(qū)都不是凡人，要么就是地方豪強，要么就是潑皮無賴，普通百姓誰敢挑戰(zhàn)法律？

國家和集體的公共土地上，有人占為己有，表現(xiàn)出豪橫，但也潛伏著危險。

一個小區(qū)的住宅樓上，有人就再次加高，蓋上自家別墅！當年北京高樓上神醫(yī)張吾本的空中別墅事件依然歷歷在目。

就在我們身邊，有人樓上加蓋房子，有人樓下搭建棚子，有人圈? ?院子，有人開個窗子，有人增加建筑面積，屢見不鮮。

這不僅是危險建筑，危及人們生命安全，更挑戰(zhàn)社會的公平與正義！挑戰(zhàn)法律的底線！

拆除違建，刻不容緩，法治社會，就要在法律范圍內(nèi)實現(xiàn)全體人民的公平，拆除違建就是實踐社會公平正義，實現(xiàn)依法治國第一步！

要以此為突破口，城管局不要再扭扭捏捏猶抱琵琶半遮面，理直氣壯的拆除違建，努力實現(xiàn)環(huán)境友好型社會。

老舊房屋改造的飯店坍塌，致死傷慘重，后果嚴重，社會影響極其惡劣。特別是在疫情期間，中美各方面較量白熱化時刻，連百姓起碼的居住聚會過壽安全都保障不了，還奢談什么人權保障？于幼軍任山西省長時，發(fā)現(xiàn)了大同礦區(qū)的礦工仍然居住在日本侵華時期的棚戶中，感到新中國成立幾十年，為國民經(jīng)濟發(fā)展做出巨大貢獻的礦工居住條件依然停留在日本侵華時期，作為省級政府深感對不起“四塊石頭夾一塊肉”而采掘煤炭的礦工，下決心舉全省之力，幾年的功夫棚戶區(qū)全部拆除，礦工徹底告別了棚戶房，住進了幾百元一平米的新樓房。相信這次襄汾預制板飯店倒塌，從上到下會深刻反思，把嘴里喊的“小康社會”、“全民脫貧”最基本的安居問題解決了解決好，改變眼下舊區(qū)改造不科學不切實際的做法，做出有利于百姓安居樂業(yè)的決策！

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